Der Praxisnahe Architekt

Eine praxisnahe Betrachtung über wahre Qualität & Leistung eines Architekten in Wiesbaden

Warum praxisnah? Natürlich sind wir Architekten alle in der Lage, eine Immobilie oder ein Bauvorhaben in Wiesbaden optimal zu planen, doch spätestens wenn wir es in die Tat umsetzen, ist hinsichtlich Kosten, Zeit und Qualität eines besonders gefragt:

Das wir uns in allen Gewerken gut auskennen. Mit ausführenden Handwerkern auf einem Niveau zusammenarbeiten. Schließlich wissen, wie Erde, Ziegel, Mörtel und Farbe „schmecken“. Weiterlesen

Ihr Bauvorhaben in Wiesbaden heute

Was Sie in der ersten Phase eines Bauvorhabens in Wiesbaden unbedingt beachten sollten:

Wer heutzutage einem Bauvorhaben in Wiesbaden entgegensieht, hat in der Regel schon ein Grundstück inklusive der Frage vor Augen „Was und wie jetzt?“. Dieses stets in Verbindung mit 1. dem geplanten Investment und 2. der langfristigen Wirtschaftlichkeit einer Immobilie. Zudem sollte die optimale Ausnutzung der Fläche stimmen. Weiterlesen

Bauablauf von A bis Z

A. Kontakt Bauherr
– Grundlagenbesprechung
– Raumprogramm
– Umfang der Planung
– Auftrag / Bauvertrag zwischen Bauherr / Architekt
B. Planung
– Vorentwurf
– Bauamt / Akteneinsicht / Sondierungsgespräche
– Fachplaner wie z.B. Statik / Haustechnik etc.
– Baukosten ermitteln / bei Umbau – Sanierung >20% Zuschlag berücksichtigen
– Bauzeitenplan
– Entscheidung Bauherr „Was wird Wie“ / Sonderwünsche
– spezielle Anträge wie z.B. denkmalrechtliche Gutachten, Brandschutzkonzept
– Vorstellung der Baumassnahme beim Amt!
C. Bauantrag
– Abschlussgespräch mit Bauherrn sowie Unterschrift des Bauantrages
– Einreichung des Bauantrages bei der Bauaufsicht
D. Bauausführung
– Werkplanung
– Ausschreibung Gewerke
– Beantragung der Firmen nach Bauzeitenplan
– Bauleitung vor Ort, täglich
– Fertigstellung der Bauleistungen
– Baudokumentation /  und Fotodokumentation
– Abnahme mit Ämtern und Baufirmen
– Übergabe der Baumassnahme an den Bauherrn